تصميم، تراخيص، وإشراف هندسي
خدمات هندسية للفلل والمشاريع الخاصة في الدوحة، من تطوير الفكرة والمخططات إلى إجراءات الترخيص ومتابعة التنفيذ في الموقع.
من أعمالنا · مقترح فيلا في لوسيل ↗︎نصمم بالضوء والظل.
ثم نرسم الجدران.
قبل أي واجهة نسأل: من أين تأتي الشمس، وأين نحتاج الظل، وما الذي سيراه كل فراغ. الإجابات تحدّد المخطط والأفنية والفتحات، ثم تأتي الواجهة منها.
فيلا عائلية في حزوم، لوسيل
مقترح تصميمي · قطعة 555 م² · أرضي + أول + سطح · الصور تصورات معمارية
- شمس العصر
الشارع في جهة الغرب، فتستقبل الواجهة أشدّ الشمس. لففنا الطابق العلوي بستار من شفرات الترافرتين الملتوية يكسر الوهج ويترك ضوءًا ناعمًا يتحرك على الحجر، ويبرز الطابق مترًا فوق زجاج الأرضي فيظلّله.
- الفناء
قلب البيت فناء ومسبح بعيدًا عن الشارع. تنفتح عليه غرفة الطعام والجلسة بزجاج كامل الارتفاع، فيبقى البيت مفتوحًا وخاصًّا في آن.
- الضوء من الأعلى
جلسة بارتفاع مزدوج تحت فتحة سماوية تُدخل ضوء النهار إلى عمق المخطط، بعيدًا عن النوافذ.
- الإطلالات
تطلّ غرفة الطعام والجلسة المرتفعة على الماء والخضرة، لا على جدار الجار.
ست فلل، ستة أساليب
مقترحات تصميم داخلي · الصور تصورات داخلية
التصميم، والإشراف على التنفيذ.
التصميم
نحوّل احتياجاتكم إلى مخططات معمارية وإنشائية وكهروميكانيكية متكاملة، ونتابع ملف الترخيص حتى صدور الرخصة.
- التصميم المعماري
- التصميم الإنشائي
- التصميم الكهروميكانيكي
- التقديم للبلدية ومتابعة الرخصة
الإشراف على التنفيذ
نتابع التنفيذ بزيارات دورية ومراجعات فنية، ونوثّق ما أُنجز وما يحتاج إلى تصحيح في تقارير واضحة.
- مراجعة المخططات التنفيذية
- التفتيش وضبط الجودة
- اعتماد دفعات المقاول
- تقرير مصوّر بعد كل زيارة
الخطوة التالية واضحة.
في كل مرحلة.

01نطوّر الفكرةاحتياجاتكم · التصميم المبدئي · الاعتماد
نبدأ باحتياجاتكم وبيانات الأرض والميزانية. نطوّر المخططات والواجهات معكم قبل الانتقال إلى التفاصيل الفنية.
- اجتماع أول لمناقشة الأرض ونطاق العمل والمدّة والأتعاب.
- مخططات أفقية وواجهات ومناظر خارجية، نعدّلها معكم حتى اعتمادها.
02نجهّز للبناءالمخططات المنسّقة · الرخصة · المقاول
ننسّق المخططات المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية، ونتابع ملاحظات البلدية، ونساعدكم في مقارنة عروض المقاولين.
- ملف مخططات متكامل، وتقديم للبلدية ومتابعة حتى صدور الرخصة.
- مقارنة عروض الأسعار على نطاق أعمال واضح ومشترك.
03نتابع التنفيذالزيارات · التقارير · إتمام البناء
خلال البناء، نراجع الأعمال بزيارات دورية للموقع، ونوثّق التقدّم والملاحظات ودفعات المقاول.
- مراجعة المخططات التنفيذية، والتفتيش، وتقرير مصوّر بعد كل زيارة.
- اعتماد الدفعات حسب المنجز، ومتابعة حتى صدور شهادة إتمام البناء.
افهموا أرضكم.
وتخيلوا بيتكم.
ابدأوا برقم أرضكم. اكتشفوا حدودها ونطاق البناء والشمس، ثم كوّنوا تصورًا أوليًا لتكلفة بيت يناسب احتياجاتكم.
- 01اكتشفوا الأرض
- 02اختاروا بيتكم
- 03احتفظوا بالدراسة
تجدون الرقم في سند الملكية أو مخطط المساحة.
أين تجدون الرقم المساحي؟
ابحثوا عن الرقم المساحي المكوّن من 8 أرقام؛ وهو مختلف عن رقم الشارع والمنطقة والرقم الشخصي.
تجمع الدراسة بيانات الأرض المتاحة واختيارات البيت والتكلفة التقديرية في ملف PDF يمكنكم تنزيله.
جربوا أفكارًا
لبيتكم من الداخل.
سبعة طرز، ولكل طراز غرف بيت كامل من تصميم مكتبنا. جرّبوا فيها تركيبات ألوان وخيارات من القماش والجدران والخشب والأرضيات، وقارنوها بالتصميم الأصلي. تخرجون بفكرة أوضح عمّا تحبّونه، نبدأ منها التصميم معكم.
- مودرن ومودرن فاخر
- مينيمال
- نيو كلاسيك، كلاسيكي فرنسي وكلاسيك
- عربي معاصر
تابعوا مشروعكم أوّلًا بأوّل.
لكل عميل حساب خاص في نظام المكتب. تدخلون عليه من هاتفكم وترون مرحلة مشروعكم والمخططات المعتمدة وصور الموقع وحساب الأتعاب.
مرحلة المشروع
أين وصل العمل، وما المطلوب منكم أو منّا في هذه المرحلة.
المخططات والمستندات
المخططات المعتمدة والرخص والشهادات، تحمّلونها متى احتجتم إليها.
توقيع العقود إلكترونيًّا
تفتحون العقد وتقرأونه ثم توقّعون عليه، وتصدر مع كل توقيع شهادة يمكن التحقق منها.
حساب الأتعاب
الدفعات المستحقة والمدفوعة وتواريخها. أتعاب المكتب فقط.
صور الموقع
يصوّر المهندس العمل في كل زيارة إشرافية، وتصلكم الصور في اليوم نفسه.
بوابة العملاء
دليل لمن هو على وشك البناء.
أعددناه لمن ينوي بناء فيلا في قطر: من شراء الأرض وقراءة سند الملكية، إلى الرخصة والعقود ومراحل العظم والتشطيب، حتى استلام المفتاح.
إجابات تساعدكم
على البداية.
ماذا نجهّز للاجتماع الأول؟
إذا كانت لديكم أرض، أحضروا سند الملكية أو مخطط المساحة، واحتياجاتكم الأساسية وميزانيتكم الأولية. وإذا كانت لديكم مخططات جاهزة، أحضروها لنناقش نطاق العمل المناسب معكم.
هل يمكن تجربة «اعرف أرضك» من دون الرقم المساحي؟
نعم. استكشفوا الأرض التوضيحية لتتعرّفوا على الخطوات، ثم عودوا برقم أرضكم لبدء دراستها. بيانات المثال لا تصف أرضكم.
جرّبوا المثال ↗︎هل تكلفة البناء التقديرية عرض سعر؟
لا. هي تقدير أولي يساعدكم على مقارنة اختياراتكم. تتحدد التكلفة الفعلية بحسب المخططات المعتمدة والمواصفات وظروف الموقع وعروض المقاولين.
كيف نتابع مشروعنا؟
تجمع بوابة العملاء مرحلة المشروع والمستندات المعتمدة وصور الموقع وأتعاب المكتب. تفتحونها من هاتفكم متى احتجتم إليها.
تعرّفوا على بوابة العملاء ↗︎أخبرونا عن مشروعكم.
اتّصلوا بنا أو راسلونا على واتساب، ونحدّد موعدًا في المكتب أو في الموقع.




















